Hỏi: Chúc KTS Trang Kim một ngày tốt lành.
Tôi có mảnh đất xây dựng rộng 815 m2 và muốn xây nhà trọ 3 tầng. Hiện tôi đang tham khảo một số nhà nghỉ có quy mô tương tự để lên ý tưởng thiết kế kiến trúc và phân chia không gian. Tôi chưa tính toán được chính xác chi phí đầu tư do mới có ý định kinh doanh nhà nghỉ, sợ chi phí xây dựng vượt quá khả năng chi trả của mình. Vậy tôi có một thắc mắc mong sớm nhận được sự tư vấn của các KTS.
Trả lời:
Chào anh Nam.
Về câu hỏi của anh Nam, Trang Kim có thể hỗ trợ anh xác định chi phí xây nhà trọ của mình trước khi tiến hành xây dựng dựa trên 3 tiêu chí đánh giá nhà trọ được liệt kê dưới đây:
Giá xây nhà trọ 3 tầng là bao nhiêu?
Đầu tiên, chúng ta sẽ tìm hiểu về môi trường xung quanh chúng ta. Lô đất có diện tích khoảng 120m2, diện tích xây dựng 815 m2. Như vậy, nếu không xây tầng hầm và không tính các phần mở rộng thì tổng diện tích xây dựng là 360 m2. Đơn giá cho một căn nhà ống tiêu chuẩn chưa bao gồm nội thất sẽ rơi vào khoảng 6.000.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên với nhà nghỉ thì tùy vào khu vực và nhu cầu của bạn. Chi phí xây nhà trọ 1 sao khác với nhà nghỉ 2 sao hay 3 sao.
Đơn giá xây dựng/m2 cho từng yêu cầu nhà trọ được liệt kê dưới đây:
Đối với nhà nghỉ 1 sao
Nhà nghỉ 1 sao là mô hình sẽ được xây dựng nếu nhu cầu của bạn không yêu cầu đẹp về kiến trúc và đơn giản bạn chỉ yêu cầu chi phí xây dựng thấp nhất. Trang Kim cũng gửi đến bạn đơn giá xây dựng nhà nghỉ 1 sao khoảng 6.000.000 vnđ/m2. Như vậy, với tổng diện tích xây dựng là 360m2 thì chi phí xây nhà trọ 3 tầng của bạn sẽ vào khoảng: 2.160.000.000 VNĐ. Đây là lựa chọn tốt nhất nếu bạn có ngân sách hạn chế.
Xin lưu ý rằng giá được liệt kê ở trên chỉ mang tính chất tham khảo và áp dụng cho diện tích lớn hơn 100 feet vuông (m2)
Đối với nhà nghỉ 2 sao
Một nhà nghỉ 2 sao sẽ được xây dựng với vẻ đẹp ở cả không gian sống bên trong và không gian kiến trúc bên ngoài. Tất nhiên, với nhu cầu làm đẹp cao hơn thì giá cả cũng phải hợp lý. Chi phí xây dựng cho nhà nghỉ 2 sao sẽ rơi vào khoảng 7.000.000 vnđ/m2. Nhà nghỉ có tổng diện tích xây dựng là 360 m2. Tổng chi phí cho nhà nghỉ 2 sao sẽ rơi vào khoảng 2.520.000.000 vnđ. Ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ đáp ứng được cả công năng sử dụng và tính thẩm mỹ bên ngoài. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọ 2 sao thì số tiền trên sẽ giúp bạn hình dung được chi phí ban đầu khi quyết định xây nhà trọ cho riêng mình.
Đối với nhà nghỉ 3 sao
Nhà nghỉ 3 sao là nhà nghỉ mang đến cho bạn cảm giác như đang ở trong một khách sạn. Bởi một nhà nghỉ 3 sao không chỉ đáp ứng nhu cầu khách hàng mà còn tôn thêm vẻ đẹp cho cả không gian nghỉ ngơi và không gian kiến trúc, thẩm mỹ bên ngoài. Một nhà nghỉ ba sao sẽ có giá từ 7.000.000 đến 8.000.000 đồng trên một mét vuông. Do đó, tổng chi phí của nhà nghỉ với diện tích xây dựng 360 m2 dao động trong khoảng 2.520.000.000 VND đến 2.880.000.000 VND. Đây là mức chi phí tương ứng với yêu cầu của một nhà nghỉ ba sao.
Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo và áp dụng cho diện tích từ 300 m2 – 400 m2.
Tại sao cần tư vấn thiết kế trước khi thi công nhà nghỉ?
Với rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau hiện có, chắc chắn bạn sẽ cần đến sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn thiết kế để giúp bạn định hình phong cách phù hợp, thiết kế nội thất hài hòa nhất với kiến trúc ngôi nhà. Kì nghỉ. Kiến trúc Trang Kim có thể hỗ trợ bạn trả lời câu hỏi trên.
Vì vậy, bạn nhận được gì khi có một nhà tư vấn thiết kế với bạn?
Mang lại cho bạn ấn tượng chung về nhà trọ
Một bản vẽ thiết kế nhà nghỉ sẽ cho bạn thấy cách bố trí tổng thể của nhà nghỉ, phong cách nội thất liên quan đến không gian có sẵn và thiết kế kiến trúc. Một cái nhìn tổng quan là cần thiết. Chỉ cần nhìn vào là bạn có thể biết được nó có phù hợp với nhu cầu sinh sống và kinh doanh của mình hay không. Bạn có thể chỉnh sửa một tòa nhà khi nó vẫn còn trên bản vẽ, nhưng một khi nó đã được xây dựng, bạn chỉ có thể phá hủy nó.
Giảm chi phí phát triển khách sạn và ngăn ngừa các vấn đề
Đây là câu hỏi bạn đặt ra ở trên. Không phải tự nhiên chúng tôi cung cấp cho bạn bảng dự toán xây dựng. Mọi thứ đều được bóc tách từ bản vẽ thiết kế, và khối lượng dự toán được nhân với đơn giá thi công của từng hạng mục để đưa ra mức dự toán hợp lý cho bạn. Trên thực tế, khi xây nhà trọ của bạn, bạn phải tính toán rất chi tiết từng hạng mục. Khi có đơn vị thực hiện thay bạn, bạn sẽ biết được những công việc cần phải hoàn thành, tránh phát sinh chi phí khi xây nhà trọ có thể ngập trong chi phí nếu không được tư vấn thiết kế. phát sinh các chi phí không cần thiết
Hỗ trợ bạn kiểm soát chi phí xây dựng.
Hơn nữa, việc lập dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn chủ động hơn về mặt kinh tế đầu tư cho công trình. Việc nhà là một trong những việc lớn của đời người trong quan niệm dân gian Việt Nam, nên chủ động vẫn hơn là chạy theo những chi phí phát sinh đúng không nào?
Tối ưu hóa cách sử dụng nhà trọ.
Thật vậy, một đơn vị thiết kế sẽ hỗ trợ bạn tối ưu hóa khía cạnh công năng của nhà nghỉ bằng cách giới thiệu những không gian hữu ích. Rõ ràng, một thiết kế tốt sẽ đóng vai trò như một chiếc la bàn hỗ trợ bạn nhanh chóng có được dự án mơ ước của mình.
Hỗ trợ giảm thời gian thi công
Để thành công, mọi việc bạn làm đều phải có mục đích và mục tiêu. Việc xây dựng nhà nghỉ cũng vậy. Khi các nhiệm vụ quan trọng cần hoàn thành được liệt kê, bạn sẽ nhận được một bảng tiến độ xây dựng. Dựa vào đó, bạn có thể xác định thời điểm hoàn thành dự án, hoặc ít nhất, bạn có thể dựa vào đó để theo dõi, giám sát thời gian thi công của dự án để xác định tiến độ thi công chậm hay nhanh. dự kiến
Bạn đã có câu trả lời cho mình về chi phí xây dựng nhà nghỉ chưa? Những thông tin giới thiệu trên đây nhằm cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích cho cẩm nang xây dựng nhà trọ của mình.
Tổng hợp những nhà nghỉ xinh xắn giá hợp lý. Ngoài ra, bạn có thể xem thêm những khách sạn tuyệt đẹp do Trang Kim thiết kế.
Nhiều gia đình hiện nay mong muốn xây dựng một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn có thể kết hợp linh hoạt với việc kinh doanh nhà trọ. Bạn có thể tham khảo một trong những mẫu thiết kế ấn tượng dưới đây: Thiết kế nhà ở gia đình kết hợp kinh doanh nhà nghỉ
Và, nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ từ các chuyên gia am hiểu, xin đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895, email kienttructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản để lại tin nhắn kèm theo số điện thoại trên trang Facebook của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể.
Nguồn tham khảo: 1
